Kentsel dönüşüm genel bir ifade ile güvenli ve sağlıklı şekilde kullanılması mümkün olmayan alan ve yapıların islah edilmesi işlemidir. Kentsel dönüşümler sayesinde zemin, altyapı ya da her ikisi için de güvenli olmayan alanlar daha güvenli yerler haline getirilmektedir. Böylece tehlikeli olduğu tespit edilen yapılar yıkılarak yerlerine modern, teknoloji çağına uygun, güvenilir yaşam alanları inşaa edilmektedir.
Bakanlık ve belediyelerin kentsel dönüşüm yönetmeliği kapsamında kendi projelerini üretmelerinin yanı sıra şahısların da kendi tercihleri doğrultusunda kentsel dönüşüm yaptırmaları mümkündür. Bunun için kentsel dönüşüm projeleri alanında hizmet veren bir inşaat firması ile çalışılması gerekir. Alanında deneyimli ve uzman ekibi ile hizmet sunan İlkbahar İnşaat; sağlam, modern, şık ve ergonomik kentsel dönüşüm projelerini hayata geçirerek hak sahiplerine yepyeni bir yaşam alanı sunmaktadır.
Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Nasıl Belirlenir?
Kentsel dönüşüm projeleri için çalışmaya başlanmadan önce riskli yapının belirlenmesi gerekir. Bunun için öncelikle ilgili yapılarda dönüşüm işlemleri başlatılır. Ancak bu işlemlerin başlatılması için bazı onaylı belgelerin alınması şarttır ve bu belgeler olmadan işlemler başlatılamaz.
Gerekli belgelerin temin edilmesinden sonra yapının riskli kabul edilebilmesi için bazı şartlar aranır. Bu şartlardan ilki ise T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış olan inşaat şirketleri aracılığıyla binanın risk tespitinin yapılması ve riskli yapı tespit raporunun hazırlanmış olmasıdır. Şirket, ilgili yapı için bazı teknik testler yaparak riskli yapı tespit raporunu hazırlar. Böylece yapının riskli olduğu ilgili idarenin onayı ile tescillenmiş olur.
Hak sahiplerinin hazırlanan risk tespit raporu için 15 gün içinde itiraz hakkı bulunmaktadır. Bu aşamada bir sorun çıkmaması halinde ise hak sahipleri bir araya gelerek binanın yıkılıp yeniden yapılması için bir müteahhit firma ile anlaşmalıdır. Bina yıkımına geçilmeden önce ise binada yaşayan kişilerin tahliye edilmesi sağlanır. Ardından yıkım işlemlerine başlanır. Dileyen hak sahipleri bu süreçte devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi ya da kira yardımından faydalanabilirler.
Kentsel Dönüşüm Başvurusu için İstenen Belgeler
Kentsel dönüşüm için başvuru yapmak isteyenlerin bazı belgeleri temin etmesi gerekir. Bu belgeler şu şekilde sıralanabilir:
- Tapu fotokopisi
- Kimlik fotokopisi
- Islak imzalı başvuru dilekçesi
- Yapıya ait yıkım ruhsatı
- Riskli yapı tespit raporu
- Malikin yeni ve eski adresine ait mühürlü ve imzalı adres bilgisi içeren belge
- Riskli yapı tespit raporunda bulunan adres ile uyumlu olan herhangi bir fatura
- Kentsel dönüşüm destek ödemeleri için hak sahibine ait olan vadesiz T.C. Ziraat Bankası üzerinden hesap bilgisi fotokopisi
İstanbul kentsel dönüşüm alanında uzun yıllardır birbirinden etkileyici ve dayanıklı yapılar tasarlayan Bingök İnşaat, Türkiye’nin pek çok ilinde kentsel dönüşüm projeleri tasarlamaya devam etmektedir. Dilerseniz bize ulaşarak kentsel dönüşüme dair aklınıza takılan tüm soruların cevaplarını öğrenebilir, bu alanda uzman bir firma ile çalışmanın eşsiz konforunu yakalayabilirsiniz.
